Actueel

Nieuws

Wat kunt u binnenkort verwachten? Lokaal nieuws maandag 06 februari 2023

Wat kunt u binnenkort verwachten?

Goed nieuws: in maart start de pre-sale en kunt u zich inschrijven op het bouwnummer van uw voorkeur! 

Aanbod
Locatie, locatie, locatie. Dit is vaak het sleutelwoord voor een waardevaste woning. In Lents Buiten Oost is dit ook zeker één van de pluspunten, maar de architectuur, de duurzaamheid en de typologie zijn hier een perfecte toevoeging. Lents Buiten Oost biedt 4 typen woningen. In totaal 33 prachtige woningen: 
•    12 dijkwoningen 
•    8 parkwoningen 
•    5 semibungalows 
•    8 appartementen 

Bent u benieuwd naar de woningen? Klik dan hier voor het woningaanbod.

Pre-sale 
De pre-sale wil zeggen dat u zich kunt inschrijven voor één of meerdere bouwnummers van uw voorkeur, op basis van de online verstrekte 'concept' stukken en op basis van indicatieve bandbreedte-prijzen. In dit stadium zijn wij in gesprek met de (onder)aannemer(s) voor het afronden van de verkoopstukken. De bandbreedteprijs heeft als doel u een richtprijs mee te geven voor het maken van een juiste keuze. Op het moment dat alle documenten en overeenkomsten definitief zijn, wordt de vaste koopsom bepaald. Tijdens deze pre-sale heeft u de tijd om u alvast te oriënteren op financieringsmogelijkheden en uw woonwensen.

Na sluiting van de pre-sale worden de bouwnummers toegewezen en kunt u door middel van een reserveringsovereenkomst een woning reserveren. De tijd tussen pre-sale en de start van de verkoop gebruiken wij om de verkoopdocumenten af te ronden en afspraken te maken met de showroom voor sanitair, tegelwerk en de keuken. 

Wij verwachten in mei 2023 in verkoop te gaan. Staat u ingeschreven als geinteresseerde, dan ontvangt u een bericht van ons zodra de pre-sale start.

Informatiebijeenkomst 1 februari Lokaal nieuws donderdag 02 februari 2023

Informatiebijeenkomst 1 februari

Op 1 februari is een buurtbrede informatiebijeenkomst gehouden over het nieuw te realiseren woongebouw Duet.

De gemeente Nijmegen en VanWonen heeft een uitgebreide toelichting gegeven op het plan en het verdere proces. De reacties waren overwegend positief, uiteraard met veel vragen. De meest gestelde vragen kunt u HIER alvast teruglezen. De hele presentatie kunt u HIER downloaden. 

Jouw woningtype voorkeur doorgeven wordt beloond! Lokaal nieuws dinsdag 31 januari 2023

Jouw woningtype voorkeur doorgeven wordt beloond!

Welk woningtype heeft jouw interesse?

Wij vinden het belangrijk om te weten welke woonwensen je hebt. Op basis van de concept verkooptekeningen en indicatieve (bandbreedte-) prijzen kan jij het woningtype van je voorkeur doorgeven. Doe je mee, dan heb je een streepje voor bij de toewijzing van de woningen zodra we met de verkoop van het project starten.

Op de pagina woningaanbod vind je de informatie over alle woningtypes. Heb jij jouw voorkeur bepaald? Voeg deze dan eenvoudig toe via de +-knop en toevoegen knop. Je online 'winkelmandje' is gevuld. Zodra je je NAW-gegevens hebt ingevuld en akkoord hebt gegeven op de privacy-verklaring, staat je interesse genoteerd. Heb je al een account, dan kan je in je online accountomgeving heel simpel in het hoofdscherm je voorkeur doorgeven. 

Benieuwd naar de complete verkoopprocedure van Homestead? Lees hier meer informatie: verkoopprocedure.

De verkoopprocedure toegelicht Lokaal nieuws maandag 30 januari 2023

De verkoopprocedure toegelicht

Wat kan je verwachten de komende periode. Hieronder lees je de verkoopprocedure in een aantal overzichtelijke stappen.

Stap voor stap naar jouw nieuwe thuis

Interesse in Homestead Nijmegen
Je wil graag op de hoogte gehouden worden van de ontwikkelingen. Je schrijft je in via de knop interesse en wordt door ons door middel van nieuwsbrieven geinformeerd.
Informatiemoment
Tijdens het informatiemoment op donderdag 2 februari krijg je van de architect en de ontwikkelaar uitleg over het project. Ook word je door de klantmanager geinformeerd over het verkoopproces. 
Markttoets woningtype
De woningtypes staan online met de prijzen op basis van indicatieve van/tot prijzen in een bandbreedte. We zijn erg benieuwd hoeveel interesse er is voor de woningen en bepalen aan de hand hiervan of we het project in zijn geheel in één keer in verkoop brengen, of gefaseerd. Heb jij jouw favoriete woningtype toegevoegd in jouw 'winkelmand', dan heb je een streepje voor bij de toewijzing.
Bekijken en kiezen, de voorinschrijving
De voorinschrijving (pre-sale) is gestart. Op de website staan concept plattegronden, prijsranges en een uitleg over de inschrijfprocedure. Je kan je via de website inschrijven op het bouwnummer van jouw voorkeur. 
Toewijzing
Als er een woning aan je is toegewezen, dan nemen wij telefonisch contact met je op. Er wordt een afspraak met je gemaakt voor een verkoopgesprek.
Het verkoopgesprek
Tijdens het verkoopgesprek vertelt de klantmanager je alles over de woning en het aankoopproces. Al je vragen worden beantwoord en de mogelijkheden worden doorgenomen om de woning volledig aan jouw woonwensen te laten voldoen.
Beslissen en reserveren
Na het verkoopgesprek heb je een week bedenktijd, waarna je de woning kunt reserveren tot aan start verkoop. Je hebt de woning nog niet officieel gekocht, maar door ondertekening van de reserveringsovereenkomst heb je wel het eerste recht tot koop.
Contracteren
De verkoopdocumenten zijn definitief en de koopsom is bekend. Je wordt uitgenodigd om de uitgebreide verkoopmap door te spreken. Op basis van dit gesprek maak je de keuze en bepaal je of je wilt wonen in Homestead.
Ondertekening overeenkomst
Je koopt de woning! Je tekent de koop- en aannemingsovereenkomst. Bij Homestead koop je veilig met een goedgekeurde koop- en aannemingsovereenkomst van het Woningborg Garantiefonds of het SWK.
De financiering
Natuurlijk weet je al dat je jouw woning kunt financieren. Nu ga je dit ook echt regelen. Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst heb je hiervoor twee maanden de tijd. Onze onafhankelijke adviseur Frits helpt je graag hiermee. Uiteraard ben je vrij in het kiezen van jouw eigen hypotheekadviseur en hypotheekvorm.
Kennismaken met jouw nieuwe buren
In Homestead woon je straks niet alleen. Wij vinden het belangrijk dat je vroegtijdig in contact komt met jouw nieuwe buren. Tijdens een gezellige middag of avond maak je onder het genot van een hapje en een drankje kennis met jouw nieuwe buren. Het bouwteam zal hier ook bij aanwezig zijn, zodat je een gezicht hebt bij de mensen die straks jouw woning gaan bouwen.
Kopersbegeleiding
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst word je door de kopersbegeleider van de aannemer uitgenodigd om jouw persoonlijke woonwensen te bespreken. Denk hierbij aan andere indelingsvarianten of extra stopcontacten en lichtpunten, bezoeken aan de showrooms voor tegels, sanitair en de keuken. 
Naar de notaris
Aan alle voorwaarden is voldaan, je hebt de financiering rond, de omgevingsvergunning is onherroepelijk en wij hebben voldoende woningen verkocht. Gefeliciteerd, je kan naar de notaris. De bouw van jouw nieuwe woning kan snel beginnen!
De bouw
Gedurende de bouw blijven wij je informeren over de voortgang door middel van nieuwsbrieven. Uiteraard worden mijlpalen als de start van de bouw, het hoogste punt, kijkdagen en de oplevering zoveel mogelijk gezamenlijk gevierd. 
De oplevering en wonen
Jouw nieuwe woning wordt opgeleverd. Een feestelijke dag! Zodra je de sleutels hebt ontvangen kan je eindelijk gaan genieten van jouw nieuwe thuis!

2 februari informatieavond Lokaal nieuws vrijdag 20 januari 2023

2 februari informatieavond

Op donderdag 2 februari aanstaande organiseren wij een informatiebijeenkomst over het project Homestead Nijmegen. Tijdens deze bijeenkomst informeren wij je graag over het ontwerp, de planning, het verkoopproces en de prijzen. 

Je bent van harte welkom op donderdag 2 februari aanstaande vanaf 19.00 uur bij Fort Lent, Bemmelsedijk 4 te Lent. De ruimte is beperkt, dus aanmelden is noodzakelijk.

Heb je je nog niet aangemeld als belangstellende en de uitnodiging met aanmeldlink niet ontvangen, maar wil je wel naar de informatieavond komen. Stuur dan een e-mail naar Melanie Willemse via melanie@vanwonen.com. 

Waar let je op bij het kopen van een nieuwe woning? Lokaal nieuws donderdag 19 januari 2023

Waar let je op bij het kopen van een nieuwe woning?

Het hoge woord is er eruit, je hebt de beslissing genomen. Je gaat je huidige woning opzeggen of verkopen en je gaat een nieuwe woning kopen. De huizenmarkt is een hele lange tijd ontzettend krap geweest en zeker voor starters was het bijna onmogelijk om een nieuwe woning te kopen. Inmiddels is deze situatie een klein beetje aan het veranderen, dus dit zou voor jou wel eens de juiste beslissing op het juiste moment kunnen zijn. Nu je je besluit hebt genomen, is het tijd om te gaan kijken naar je mogelijkheden. Maar welke opties heb je eigenlijk allemaal en waar moet je nu op letten bij de aanschaf van een nieuwe woning? Misschien ben jij in je hoofd je nieuwe woning al aan het inrichten. Kies je voor ledverlichting ? En welke moet je dan kiezen? Toch is het goed om je in eerste instantie vooral te richten op de keuze van je woning en op de aanschaf hiervan. De rest komt later.

Wat zijn je financiële middelen?

Het is het makkelijkst als je begint met het in kaart brengen van je financiële middelen. Hoeveel eigen geld heb je en hoeveel geld zou je van de bank kunnen lenen om een hypotheek af te sluiten? Als je dit weet dan heb je gelijk in kaart in welke prijsklasse je jouw woning kunt gaan zoeken. Houdt ook altijd rekening met extra kosten zoals notariskosten en met het feit dat veel banken tegenwoordig verlangen dat je een deel van je eigen geld inbrengt. Als je een studieschuld hebt, wordt deze tegenwoordig altijd meegenomen in de berekening van het bedrag dat je kunt lenen. Dit valt dan lager uit dan als je geen studieschuld hebt, omdat maandelijks geld kwijt bent aan terugbetaling. Ook wordt er altijd gekeken of je BKR geregistreerd bent. Veel mensen nemen voor het berekenen en het contact met een bank of andere financiële instelling een adviseur in de hand die hen hierbij helpt. Als je weinig verstand hebt van dit soort zaken, is dit zeker aan te raden.

Waar wil je gaan wonen?

Als je eenmaal je budget in kaart hebt, is het tijd om te gaan bepalen waar je graag wilt gaan wonen. Er zit veel verschil in de huizenprijzen binnen verschillende woonplaatsen. Als je bijvoorbeeld in de randstad wilt gaan wonen, is de prijs van een woning per vierkante meter vele malen hoger dan wanneer je in Groningen of Overijssel gaat wonen. In de grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht betaal je het hoogste bedrag per vierkante meter voor een woning en binnen een straal van 30 kilometer rondom deze grote steden betaal je ook veel geld voor een woning. Voor hetzelfde geld kun je dus in gebieden daarbuiten een grotere woning kopen voor jouw budget. Het is dus een overweging die je moet maken. Het zal uiteraard ook afhangen van waar je werkt en van waar je familie en vrienden wonen.

In wat voor een woning wil je gaan wonen?

Als je weet wat jouw budget is en je bent eruit in welke omgeving je wilt gaan wonen, kun je gaan beslissen in wat voor soort woning je wilt gaan wonen. Wil je bijvoorbeeld een vrijstaande woning, een appartement of een rijtjeswoning? Wil je een nieuwbouwwoning of kies je voor bestaande bouw? Het voordeel van een nieuwbouwwoning is dat deze altijd goed geïsoleerd is en dat scheelt enorm in je energiekosten. Dat is in deze tijd natuurlijk heel erg fijn.

 

Een woning kopen - te volgen stappen Lokaal nieuws woensdag 09 november 2022

Een woning kopen - te volgen stappen

Iedereen verdient een comfortabel en veilig leven. In dit geval is het kopen van een woning verplicht. Een eigen woning geeft je vrijheid, inclusief het kopen van  vintage meubels  of andere decoraties voor elke kamer. De markt is onzeker en het kost meer tijd om een geschikte woning te vinden. Naast het monitoren van huidige en toekomstige vastgoedprojecten, moet je goed plannen. De meeste mensen besteden wel 15 weken tot 8 maanden aan het kopen van een huis.

Planning is verplicht

Het meest cruciale aspect bij het kopen van een huis is de voorbereiding. Terwijl de meeste mensen een huis nodig hebben voor een groeiend gezin, willen anderen ruimte voor een bedrijf aan huis. Daarnaast kopen investeerders ook meer huizen om rijkdom op te bouwen. Je kunt namelijk een huurder krijgen en er geld mee verdienen. Je doelen definiëren helpt bij de beslissingen over wat voor soort huis je wilt. Het bepaalt ook welke meubels bij het huis passen, zoals een  vintage kast  of andere. Bovendien geeft een planning je meer inzicht in je financiën voordat je een huis koopt.

Een hypotheekverstrekker kiezen

De meeste mensen kunnen geen huis contant kopen. De beste oplossing is dus een hypotheek. Jouw taak is om beschikbare kredietverstrekkers te vergelijken en een specifiek type lening te kiezen op basis van je financiën. Terwijl sommige huizen worden verkocht met meubilair, zoals  design eetkamerstoelen , zijn andere leeg. Dit is ook van invloed op je beslissing. Wat nog meer? De meest conventionele of populaire woninglening is een hypotheek met een looptijd van 30 jaar. Een lening met een langere looptijd geeft je een lagere maandelijkse hypotheeklast, waardoor je je geld meer onder controle kunt houden.

Een makelaar inhuren

Je moet goed onderzoek doen als je op zoek bent naar een nieuw huis, vooral als je in een nieuwe buurt gaat wonen. Het vinden en vergelijken van beschikbare woningen kan veel tijd kosten, vooral als je deze taken alleen doet. Het inhuren van een makelaar is dus een uitstekend idee. Een professionele makelaar kan je helpen bij de zoektocht naar huizen. Ze kunnen ook met de verkoper praten en over de prijs onderhandelen. Het beste is dat ze bekend zijn met de buurt en de meest geschikte woning aanbevelen op basis van je voorkeuren.

Taxatie door een derde partij

Bij de aankoop van een nieuwe woning hoort ook een woningtaxatie, die de woningwaarde kan bepalen. Dit wordt gedaan door een gekwalificeerde externe taxateur. Deze procedure is verplicht voor elk huis om te herfinancieren, verkopen of kopen. Tijdens het proces verzamelt de taxateur informatie over woningvoorzieningen, lokale woningtrends, vierkante meters, de buurt van het pand, plattegrond en nog veel meer. Later bepalen zij op basis van deze gegevens de waarde van de woning.

Inspectie van het huis voordat je er intrekt

Een andere cruciale fase bij de aankoop van een nieuwe woning is de keuring. In deze procedure bezoek je de locatie en bekijk je de kenmerken en de huidige staat van de woning. Verschillende dingen waar je op moet letten zijn grote of kleine defecten, veiligheidsproblemen, items die moeten worden gerepareerd en items die moeten worden vervangen. Een huis inspectie kan alleen of met een professional worden gedaan. Je kunt altijd annuleren als je je onzeker voelt over de woning. Dit kan toekomstige teleurstellingen voorkomen!

 

Aanmelden

Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Nijmegen.

Aanmelden