Actueel
Nieuws
Lokaal nieuws maandag 23 februari 2026 Badkamer inspiratie voor nieuwbouwwoningen in Nijmegen
De badkamer als hart van je nieuwbouwwoning
Bij een nieuwbouwwoning in Nijmegen krijg je vaak een lege, witte basis opgeleverd. Dat voelt heerlijk fris, maar kan ook wat onpersoonlijk zijn. Juist de badkamer is dan een ruimte waar je met slimme keuzes snel warmte, comfort en eigenheid toevoegt. Het is de plek waar je de dag begint met een snelle douche, maar ook waar je ’s avonds tot rust komt na een drukke werkdag of fietstocht over de Waalkade.
Omdat je in nieuwbouw meestal begint met een strakke bouwkundige schil, heb je veel vrijheid om de ruimte praktisch én stijlvol in te richten. Denk aan de routing in de badkamer, de lichtval en hoe je spullen opbergt. Met doordachte keuzes bij wastafels, douches en opbergruimte maak je van een standaard ruimte een badkamer die echt past bij jouw manier van wonen.
Indeling kiezen: van bouwtekening naar leefbare badkamer
De meeste nieuwbouwprojecten leveren een standaard badkamerindeling aan op de verkooptekening. Die is technisch vaak logisch, maar sluit niet altijd aan bij je dagelijkse routines. Het is slim om al vroeg te kijken of de voorgestelde plek van de douche, wastafel en het toilet handig is voor jou of jullie als huishouden.
Loop de ruimte denkbeeldig door: waar hangt de handdoek als je uit de douche stapt, hoe ver moet je lopen met een wasmand, en kun je met twee personen tegelijk terecht bij de wastafel zonder elkaar in de weg te staan? Een iets bredere nis voor een inloopdouche of een uitgekiende plek voor je wastafelmeubels maakt in de praktijk dagelijks verschil.
Eenpersoons of gezinsbadkamer
Woon je alleen of met z’n tweeën, dan volstaat vaak een compacte opstelling met één wastafel en een comfortabele douche. In gezinswoningen in Nijmegen-Noord of Dukenburg is de ochtendspits meestal een stuk drukker. Dan is een dubbele wastafel of een extra brede wastafel al snel geen luxe maar pure tijdwinst. Ook een duidelijk gescheiden natte en droge zone helpt: kinderen douchen zonder dat de hele vloer blank komt te staan.
Daglicht, privacy en ventilatie
Nieuwbouwwoningen scoren meestal goed op isolatie, maar ventilatie blijft een aandachtspunt. Zeker in een goed geïsoleerd huis is een krachtige, liefst mechanische ventilatie noodzakelijk om schimmel en vochtproblemen te voorkomen. Combineer dat met een raam dat open kan, zeker als je badkamer aan een rustige achterzijde of binnentuin ligt. Houd op de bouwtekening rekening met zichtlijnen: fijn als er daglicht binnenkomt, maar je wilt niet dat de overburen rechtstreeks je douche in kijken.
Materialen die kloppen met nieuwbouw
Nieuwbouwbadkamers hebben vaak strakke lijnen en vlakke wanden. Dat vraagt om materialen die die rustige basis ondersteunen, maar tegelijk wat warmte toevoegen. Grote vloertegels met een matte afwerking geven een ruimtelijk gevoel en zijn praktisch in onderhoud. Op de wand kun je kiezen voor een rustige basis in combinatie met een accentwand in de douche of achter de wastafel.
Let op dat je materialen kiest die bestand zijn tegen intensief dagelijks gebruik. Een diepe nis in de douche voor shampoo en zeep voorkomt losse rekjes. Aan de wastafel zorgen spatbestendige wanden en een stevig blad ervoor dat de ruimte ook na jaren gebruik nog fris oogt.
Kleurgebruik in compacte badkamers
Veel nieuwbouwwoningen in stedelijke gebieden hebben relatief compacte badkamers. Met kleur kun je de ruimte optisch groter of juist knusser maken. Lichte tinten op vloer en wanden houden het ruimtelijk. Wil je toch karakter, kies dan voor een accent in aardetinten, zacht groen of vergrijsd blauw. Een donkere tegelvloer in combinatie met lichte wanden geeft bijvoorbeeld een rustig, hotelachtig effect dat verrassend ruim aanvoelt.
Comfort in de douchezone
Waar vroeger vaak gekozen werd voor een klein douchehokje, kiezen kopers in nieuwbouwprojecten steeds vaker voor een royale inloopdouche. Een brede douchezone met een comfortabele douchekop maakt je badkamer tot een mini-wellness. Een goede afvoer en voldoende afschot in de vloer houden het praktisch. Wie nét wat meer luxe wil, kan nadenken over een verwarmd bankje in de douche of een ruime nis voor verzorgingsproducten, zodat alles binnen handbereik staat.
Opbergen zonder dat het rommelig wordt
In een strak afgewerkte nieuwbouwwoning vallen losse flesjes en rondslingerende handdoeken extra op. Opbergruimte in de badkamer is daarom geen detail maar een basisvoorwaarde. Combineer gesloten kasten voor voorraad met een paar open vakken voor mooie flacons of opgerolde handdoeken, zodat de ruimte levendig maar niet chaotisch oogt.
Veel bewoners merken pas na de oplevering hoeveel spullen er in de badkamer belanden: verzorgingsproducten, reservehanddoeken, wasmanden, kinderspeelgoed voor in bad. Het loont om dit vooraf in te plannen, zodat je niet achteraf alsnog met losse kasten moet schuiven in een beperkte ruimte.
Spiegel, licht en ochtendroutine
Een goed geplaatste spiegel vergroot de ruimte optisch en ondersteunt je ochtendroutine. In nieuwbouw zijn vaak al aansluitpunten voorzien, waardoor verlichte spiegels en spiegelkasten makkelijk in te passen zijn. Denk aan apart schakelbare sfeerverlichting rond de spiegel en functioneel licht voor scheren of make-up. Door verlichting te dimmen krijgt de ruimte ’s avonds direct een rustiger karakter, alsof je even in een kleinschalige spa stapt.
Waterbeleving in een moderne badkamer
Waar een standaard douchekop ooit genoeg was, groeit de aandacht voor comfort onder de douche. Een ruime regendouche maakt gebruik van de goede waterdruk in veel nieuwbouwwoningen en verandert een snelle wasbeurt in een ontspannen moment. Let wel op de positie ten opzichte van de wanden, zodat er zo min mogelijk water buiten de douchezone spat en je vloer veilig begaanbaar blijft.
Toekomstbestendige keuzes voor je nieuwbouwbadkamer
De manier waarop je nu je badkamer inricht, heeft invloed op hoe fijn je over vijf of tien jaar nog woont. Denk aan levensloopbestendigheid: een gelijkvloerse douche zonder hoge opstap is niet alleen prettig als je ouder wordt, maar ook handig bij jonge kinderen of als je een blessure hebt. Antisliptegels en voldoende houvast in de douche zijn subtiele voorzieningen die nauwelijks opvallen, maar het comfort enorm verhogen.
Duurzaamheid speelt in veel Nijmeegse nieuwbouwprojecten een grote rol. Waterbesparende kranen en douches, degelijke materialen die lang meegaan en een slimme ventilatieaansturing zorgen ervoor dat de badkamer niet alleen mooi is op dag één, maar ook praktisch en energiezuinig blijft in dagelijks gebruik. Zo wordt de badkamer een prettige, doordachte ruimte die moeiteloos meegroeit met jouw woonleven in de stad of een van de omliggende wijken.
Lokaal nieuws maandag 23 februari 2026 Heb jij een idee voor onze wijkkantine?
De sleutel is binnen. De koffie staat straks klaar. En de voormalige kantine op onze bouwlocatie krijgt een nieuw leven. Wat ooit een voetbalkantine was, wordt de komende jaren de Wijkkantine van DUUX: een tijdelijke plek voor ontmoeting, ideeën en initiatief. Een plek waar buurtgenoten, makers, studenten, ondernemers en nieuwsgierigen samenkomen. Waar we niet wachten tot de wijk af is, maar haar alvast beginnen te leven. En daarvoor hebben we jou nodig.
Van kantine naar communityplek
De Wijkkantine wordt het kloppend hart van onze placemaking-aanpak. Hier organiseren we participatiebijeenkomsten, workshops, buurtborrels en creatieve sessies. Hier werkt ons projectteam. Hier bouwen we stap voor stap aan de gemeenschap van morgen
We zien het als een tijdelijke huiskamer voor de buurt. Laagdrempelig, warm, een beetje eigenwijs. Met ruimte voor nieuwe ideeën die passen bij wie DUUX wil zijn: een plek voor makers, voor sport en cultuur, voor ontmoeting en experiment
Heb jij een idee?
Misschien droom je al langer van:
• een maandelijkse pubquiz
• een kaart- of schaakavond
• een repair café
• kleine concerten of open mic-avonden
• yogalessen of creatieve workshops
• een tijdelijke makersplek
• een kennisavond of debat
• een buurtmaaltijd
• een cultureel initiatief
• of iets waar wij nog helemaal niet aan gedacht hebben
Als jouw idee bijdraagt aan verbinding in de buurt en past bij het karakter van DUUX, dan horen we het graag.
Word jij een DUUXenaar?
DUUX bouwen we niet alleen voor toekomstige bewoners. We bouwen het samen met iedereen die zich nu al betrokken voelt. Voel jij je misschien al een toekomstige DUUXenaar? Iemand die wil meedenken, meedoen of meebouwen aan de sfeer van deze plek?
Stuur je idee naar:
DUUX@vanwonen.com
Vertel ons wat je wilt organiseren, voor wie het is en hoe jij denkt dat het bijdraagt aan de community. Wij nemen contact met je op en kijken samen wat mogelijk is.
Tijdelijk. Maar niet vrijblijvend.
De Wijkkantine is tijdelijk. Maar de impact hoeft dat niet te zijn. Wat hier ontstaat, kan straks doorgroeien in de wijk zelf. Ideeën kunnen uitgroeien tot vaste programmering. Initiatieven kunnen nieuwe netwerken vormen. Ontmoetingen kunnen blijvende verbindingen worden.
DUUX begint niet bij de eerste steen.
DUUX begint bij een idee.
Misschien wel dat van jou.
Lokaal nieuws maandag 23 februari 2026 Eerste DUUX-Vrijmibo: maak kennis met je nieuwe buren
Voordat de eerste steen van DUUX wordt gelegd, willen we eerst iets anders doen: kennismaken. DUUX wordt de komende jaren ontwikkeld tot een nieuwe buurt aan het kanaal in de Winkelsteeg. Een plek waar wonen, werken, ontmoeten en ontspannen samenkomen. Maar een wijk begint niet met beton. Een wijk begint met mensen. Daarom nodigen we onze directe buren van harte uit voor een gezellige DUUX-vrijmibo op 13 maart in de voormalige kantine van SV Hatert.
Van voetbalkantine naar Wijkkantine
De oude kantine krijgt de komende jaren een tijdelijke nieuwe rol als Wijkkantine: een plek voor buurtgenoten, ondernemers, studenten en nieuwsgierigen. Denk aan kaartavonden, pubquizzen, een repair café, kleine concerten, workshops of gewoon een kop koffie en een goed gesprek.
Maar voordat we dat allemaal gaan doen, willen we eerst horen wat er leeft in de buurt. Wat mis je nog? Wat zou je hier graag zien? Hoe kunnen we samen van deze plek iets maken dat bijdraagt aan het woongenot in de wijk?
Kom langs op vrijdag 13 maart
We trappen graag af met een informele borrel. Geen lange presentaties, geen ingewikkelde plannen – gewoon een drankje, een hapje en een kans om elkaar beter te leren kennen.
📍 Locatie: Voormalige kantine SV Hatert (Winkelsteegseweg 208)
📅 Datum: Vrijdag 13 maart 2026
⏰ Tijd: 16.00 – 18.30 uur
Iedereen uit de buurt is welkom.
Meld je wel even aan!
Voor een goede voorbereiding vragen we je om uiterlijk 6 maart even te laten weten of je komt via:
📩 DUUX@vanwonen.com
Emil’s Hete Kip (bekend van Broodje Dennis) zorgt voor de lekkere hapjes. Wij zorgen voor de drankjes. En hopelijk zorgen we samen voor een goed begin. Samen maken we van DUUX niet alleen een nieuwe wijk, maar een fijne buur.
Lokaal nieuws vrijdag 13 februari 2026 De eerste bouwactiviteiten zijn gestart
Soms voel je dat er iets begint. Niet op papier, niet in plannen of renders, maar echt. Vorige week was zo’n moment. De bouw van Living-Inn is officieel gestart. De eerste heipaal ging de grond in en ineens klonk Winkelsteeg anders. Serieuzer. Toekomstiger.
Voor wie het nog niet kent: Living-Inn wordt een woongebouw voor jong en oud, met 442 woningen en gedeelde voorzieningen. Een plek waar mensen zelfstandig wonen, maar niet alleen. Waar ontmoeting net zo vanzelfsprekend is als een kop koffie in de ochtend. Met binnentuinen, gezamenlijke ruimtes en zelfs zorg dichtbij voor wie dat nodig heeft. En terwijl ik daar stond, dacht ik: dit is precies waar een wijk begint.
Een buurt krijgt een hartslag
Wat ik mooi vind aan Living-Inn, is dat het niet alleen woningen toevoegt, maar ook gemeenschap. Dat past bij wat hier in Winkelsteeg groeit. Geen anonieme nieuwbouw, maar plekken waar mensen elkaar kennen. Waar je elkaar tegenkomt in de tuin, bij de lift, of straks misschien in het park.
Voor DUUX voelt dit als goed nieuws. Living-Inn wordt één van onze directe buren. Hun bewoners lopen straks net zo goed richting het kanaal, het park of - wie weet - naar een activiteit in onze tijdelijke kantine. De wijk krijgt letterlijk meer leven.
Samen bouwen aan Winkelsteeg
Met de start van Living-Inn is de ontwikkeling van Winkelsteeg echt in beweging. De plannen waar al jaren over wordt gesproken, worden zichtbaar in staal en beton. En dat maakt het concreet: hier ontstaat een nieuwe stadswijk. Met ruimte voor wonen, werken, zorg, ontmoeting en straks ook sport en cultuur.
DUUX groeit daar middenin. Aan het water, tussen park en stad. Met onze eigen energie, maar niet los van de rest. Juist samen maken we hier iets dat groter is dan één project.
Ik kijk uit naar de dag dat de eerste bewoners van Living-Inn hun sleutel krijgen. En ik hoop dat ze zich snel thuis voelen. Misschien zien we elkaar dan bij een buurtborrel of een wandeling langs het kanaal.
De wijk is begonnen.
Groetjes,
Marieke
PS: wil je meer weten over Living-Inn in Winkelsteeg, bekijk de website winkelsteeg.living-inn.nl.
Lokaal nieuws donderdag 05 februari 2026 Zo maak je van een nieuwbouwwoning in Apeldoorn een warm thuis
Een nieuwbouwwoning is natuurlijk lekker fris, modern en energiezuinig. Toch is een nieuwbouwwoning ook vaak wat kaal, of mist er nog een persoonlijke touch in het begin. De witte muren geven niet bepaald de sfeer die je misschien voor ogen hebt. Aan de nieuwbouwwoning in Apeldoorn kun je gelukkig jouw eigen draai geven en het zo gezellig maken zoals jij dat wil. Wil je weten waar je rekening mee kunt houden? In de onderstaande blog zetten we op een rij waar je aan kunt denken om van een lege ruimte een knus geheel te maken.
1. Begin met een goed lichtplan
In een nieuwbouwwoning heb je vaak nog geen sfeerverlichting. Alles is gericht op functionaliteit en er zit misschien hier en daar een lampje in het plafond met wit licht. Zorg er daarom voor dat je begint met een goed lichtplan. Kies voor meerdere lichtbronnen per ruimte: denk aan de basisverlichting, maar ook aan sfeerverlichting en accentverlichting. Door te kiezen voor meerdere lichtbronnen per ruimte, zit je altijd goed en kun je de ruimte verlichten zoals jij dat wil. Kies ook vooral voor warm licht, wat direct zorgt voor een huiselijke sfeer.
2. Werk met warme kleuren en materialen
Vind je de witte muren in de ruimte maar sfeerloos en saai? Dan is het goed om dit te breken door te kiezen voor warme kleuren die jij mooi vindt. Zo kun je bijvoorbeeld kiezen voor aardetinten, beige, groen of kies voor oudroze. Het is ook maar net welke stijl jij voor ogen hebt en wat past bij jouw meubels. Je kunt deze kleuren vervolgens combineren met materialen die goed passen bij deze kleur. Zo moet je goed nadenken in welke kleuren je de gordijnen, vloerkleden, plaids en kussens wil. Je kunt voor verschillende materialen kiezen, zoals linnen of velvet, en wat betreft de meubels kun je gaan voor hout voor een natuurlijke en warme uitstraling, of staal voor de stoerdere look.
3. Vergeet het binnenklimaat niet
Ook is het belangrijk om het binnenklimaat niet te vergeten. Hiermee creëer je namelijk letterlijk een warm thuis. Comfort is namelijk ook temperatuur en luchtkwaliteit. Kies voor de beste energieleverancier 2025 en weet meteen waar je aan toe bent, zoals de tarieven en het type contract. Moet je voor jouw nieuwbouwwoning nog een energiecontract afsluiten? Dan is dit het juiste moment om dat te doen. Ga gas en stroom vergelijken en ontdek welke energieleverancier het beste bij jou en jouw nieuwbouwwoning past.
4. Investeer in raamdecoratie
Raamdecoratie is enorm belangrijk in een woning. Het zorgt natuurlijk voor privacy, maar het kan ook de zon tegenhouden, het geluid dempen én het ziet er natuurlijk enorm sfeervol uit met mooie gordijnen. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor elegante vouwgordijnen. Deze staan chic, sfeervol en ogen heel warm. Je kunt ook kiezen voor overgordijnen die de grond raken in een mooie linnen stof. Kies voor de slaapkamer voor bijvoorbeeld verduisterende gordijnen. Het is slim om bij het kiezen van raamdecoratie te gaan voor een combinatie tussen functioneel en sfeer, zoals linnen overgordijnen met jaloezieën.
5. Voeg persoonlijke elementen toe
Het is fijn om het huis persoonlijk te maken. Een nieuwbouwwoning is dat natuurlijk vanaf het oplevermoment nog niet. Voeg daarom jouw persoonlijkheid toe door middel van foto’s, kunst of accessoires die iets over jou zeggen. Ook souvenirs die je hebt meegenomen van een reis kunnen een mooie toevoeging zijn in de woning. En wist je dat zelfs geur een bepaald gevoel kan opwekken? Denk aan een kaars, diffuser of zelfs vers gemalen koffie: als mensen bij jou thuiskomen, ruiken ze de geur die bij jouw woning hoort.
6. Creëer hoekjes en sfeer per ruimte
Heb je een grote, open ruimte in de woning? Dan kan het zijn dat dit wat lastig in te delen is. Je kunt er wel verschillende hoekjes van maken. Denk bijvoorbeeld aan een leeshoek, een eethoek en een relaxplek met een grote bank en een tv. Het is hierbij belangrijk om met meubels te spelen: deze moeten niet te groot zijn, maar ook niet te klein. Speel ook met verlichting en kleuren om elke hoek een eigen karakter te geven, maar er nog wel voor te zorgen dat alles bij elkaar past.
Lokaal nieuws maandag 02 februari 2026 Zo begin je goed voorbereid aan je verbouwing
Wie droomt er niet van een prachtig vernieuwd huis? Toch kan de weg daarnaartoe behoorlijk hobbelig zijn. Een verbouwing is in de praktijk vaak een test voor je geduld en je portemonnee. Je krijgt te maken met onvoorziene gebreken, uitgelopen levertijden en bergen stof. De sleutel tot een resultaat waar je écht blij van wordt, zit hem niet in het harde werken alleen, maar vooral in de voorbereiding. Door vooraf de zaken slim te regelen, voorkom je dat je halverwege het project met je handen in het haar zit.
Een zorgvuldige planning
Een goed begin is het halve werk, en dat geldt nergens meer dan in de bouw. Zonder een waterdicht plan vliegen de kosten en de uren je al snel om de oren. Breng daarom nauwkeurig in kaart wat er precies moet gebeuren. Maak een lijst van alle benodigde materialen en kijk ook goed naar de volgorde van de werkzaamheden. Je wilt niet dat de stukadoor al klaar is terwijl de elektricien de muren nog moet openbreken. Vergeet daarnaast niet om ruim van tevoren te checken of je voor jouw plannen een omgevingsvergunning nodig hebt bij de gemeente.
Denk aan afvalbeheer
Een onderschat onderdeel van elke klus is de enorme hoeveelheid afval die vrijkomt. Als je een oude badkamer of keuken sloopt, sta je versteld van de hoeveelheid puin die van een paar vierkante meter komt. Een puin container is in dat geval geen overbodige luxe, maar een noodzaak. Het houdt je werkplek veilig en overzichtelijk, waardoor je niet constant over brokstukken hoeft te klimmen. Niets is zo frustrerend als een klus die stil komt te liggen omdat je je kont niet meer kunt keren door de stapels tegels en stenen.
Regel alle materialen en gereedschap
Niets werkt zo ontmoedigend als halverwege de dag naar de bouwmarkt moeten rijden omdat je net die ene boor of die specifieke lijm mist. Maak een inventarisatie van je gereedschap. Is alles nog aanwezig en in goede staat? Voor specialistische klussen is het vaak slimmer om professioneel gereedschap te huren dan te klooien met hobbyspullen. Zorg ook dat je materialen op tijd geleverd worden. De levertijden van hout of isolatie kunnen soms flink tegenvallen.
Het huren van een bouwcontainer
Naast het zware sloopwerk heb je tijdens een renovatie ook te maken met gemengd afval, zoals restjes gipsplaat, plastic verpakkingen en hout. Een algemene bouwcontainer huren is dan de slimste zet. Je hoeft zelf niet tientallen keren met een aanhangertje naar de milieustraat te rijden, wat je uren aan tijd en brandstof bespaart. Een centrale plek voor al je vuil zorgt bovendien voor enige rust op de bouwplaats. Het werkt simpelweg veel prettiger en voorkomt gevaarlijke situaties voor jezelf en eventuele hulptroepen.
Lokaal nieuws maandag 12 januari 2026 Park Winkelsteeg nieuwe evenementenlocatie
De gemeente Nijmegen heeft Park Winkelsteeg officieel aangewezen als evenementenlocatie. Vanaf 2026 kunnen evenementenorganisatoren kleine en middelgrote activiteiten organiseren in het park aan de Vossendijk. Dit is fantastisch nieuws, want het park ligt direct aan de rand van DUUX en wordt straks het groene hart tussen onze wijk en de rest van Winkelsteeg.
In de zomer van 2025 vond er al een geslaagde pilot plaats met het TAPT Festival in Park Winkelsteeg: een levendig, zomers evenement waar muziek, gezelligheid en ontmoeten centraal stonden. Juist deze combinatie van cultuur, reuring en groen sluit perfect aan bij de ambitie van DUUX om een wijk te zijn waar mensen elkaar écht ontmoeten en beleven wat de stad te bieden heeft.
Een plek waar we elkaar straks ontmoeten
Park Winkelsteeg wordt een plek waar mensen samenkomen: voor foodtruck‑dagen, muziekoptredens, sportactiviteiten, openluchtfilms, wijkmarkten of gewoon een gezellige middag tussen buurtgenoten. Met een maximumgroottes en duidelijke randvoorwaarden zorgt de gemeente ervoor dat het park leven en activiteit krijgt zonder de rust en kwaliteit van de groene omgeving te verliezen.
Voor ons bij DUUX voelt dit bijna als een feestje in de achtertuin. Park Winkelsteeg wordt straks niet alleen een plek om te wonen en te werken, maar ook een plek waar je als bewoner, buurtgenoot of bezoeker kunt genieten van cultuur, sport, muziek en ontmoeting, letterlijk om de hoek van jouw nieuwe straat.
We kijken ernaar uit om samen met de buurt deze groene, levendige plek te beleven.
Meer weten?
Wil je alles lezen over de plannen voor Park Winkelsteeg als evenementenlocatie? Neem een kijkje op de website van Winkelsteeg.
Zelf een event organiseren?
Heb je een goed idee voor een evenement in Park Winkelsteeg? Op de website van de gemeente Nijmegen lees je hoe je een aanvraag kunt doen.
Lokaal nieuws zaterdag 13 december 2025 Water Hal: surfen, sporten en verbinden in de stad
Stel je voor: een golfsurfer midden in Nijmegen. Met de Water Hal krijgt DUUX een opvallend toekomstplan mee. Deze innovatieve indoor sporthal maakt golfsurfen en andere waterbeleving mogelijk, gewoon in de stad. Maar de Water Hal is meer dan spektakel: het is een plek voor sporters, dromers, buurtbewoners én duurzame denkers.
In de Water Hal komen sport, ontmoeten en innovatie samen. Het gebouw wordt ontworpen met oog voor flexibiliteit, duurzaamheid en multifunctioneel gebruik. Denk aan sporten, events, experimenten en educatie, allemaal onder één klimaatbestendig dak dat regenwater buffert en slim met energie omgaat.
De Water Hal is een ambitieus idee, nog geen vaststaand plan. Maar de visie spreekt tot de verbeelding: een bruisend hart voor de wijk, waar jong en oud samenkomen, in beweging, in gesprek en in contact met de toekomst.
Het magazine Hart van Nijmegen schonk deze maand bijzondere aandacht aan de Water Hal. Heb je het magazine gemist, maar ben je benieuwd naar het artikel, via deze hyperlink kan je hem alsnog lezen.
Lokaal nieuws maandag 01 december 2025 Kijk rond in de toekomst
Wandel door het nieuwe plan met onze interactieve 360° beleving.
Dompel jezelf onder in het toekomstige woongebied en ontdek stap voor stap hoe het straks voelt om hier rond te lopen. Kijk vrij rond, zoom in op details en krijg een echt gevoel bij de nieuwe leefomgeving.
360° virtuele beleving
Let op: alle getoonde beelden zijn conceptueel. Er wordt momenteel gewerkt aan de definitieve planontwikkeling. Het uiteindelijke eindbeeld kan afwijken; aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
Lokaal nieuws donderdag 27 november 2025 Waar laat jij je auto straks?
Ik was laatst in de supermarkt en hoorde een buurtbewoner zeggen: “Leuk hoor, dat nieuwe woningbouwplan DUUX – maar waar moet ik straks parkeren?” Een eerlijke vraag. Want we zijn gewend geraakt aan een auto voor de deur. Het liefst twee. En als het even kan, ook nog een bezoekersplek.
Wat als we het eens anders doen?
In DUUX gaan we die uitdaging aan. Geen parkeerplaatsen naast elke woning, maar een parkeergarage aan de rand van de wijk. Een parkeerhub, zo noemen ze dat. Dat klinkt misschien wat zakelijk, maar eigenlijk is het gewoon: de auto slim op afstand, zodat er ruimte ontstaat voor iets beters.
Meer straat, minder stoepblik
Want eerlijk is eerlijk: hoe vaak gebruik jij je auto écht? De meeste auto’s staan meer stil dan dat ze rijden. En al die geparkeerde auto’s nemen ruimte in die we ook kunnen gebruiken voor bomen, bankjes, speelplekken of gewoon: ademruimte. Ik probeer het alvast voor me te zien. Kinderen op skeelers, buren die samen een kop koffie drinken op een bankje voor het huis, iemand die rustig zijn krantje leest aan het water. Dat lukt alleen als we die ruimte niet eerst volzetten met blik.
De fiets in de berging, de bus om de hoek
En hoe dan wél? Nou, met een beetje slim denken. Fietsen stal je straks gewoon in je eigen berging of die van het gebouw. Bus en trein zijn dichtbij – er rijden verschillende buslijnen door Winkelsteeg en je fietst in een paar minuten naar NS Station Goffert. En heb je dan toch eens een auto nodig? Dan zijn er deelauto’s beschikbaar, gewoon via de hub.
Wat ik fijn vind: er wordt niet één oplossing opgedrongen. Iedereen kan straks kiezen wat past. Misschien ga jij elke dag op de fiets naar je werk. Misschien pak je af en toe de deelauto. Misschien wandel je vooral, omdat alles dichtbij is, of ga je toch met eigen auto. Alles kan, zolang het maar bewust is.
Mobiliteit als stille sfeermaker
Wat me opvalt: minder auto’s betekent ook een andere sfeer. De straat voelt opener. Rustiger. Groener. En daarmee nodigt hij uit om even een praatje te maken, de stoep met elkaar te delen, of om samen iets te organiseren. Gek eigenlijk, dat mobiliteit zo’n invloed heeft op hoe je je in een wijk voelt.
Ik zie DUUX als een wijk waar we mobiliteit niet alleen praktisch regelen, maar ook gebruiken om kwaliteit van leven te creëren. Geen keiharde keuzes, maar bewuste. Zodat het straks een plek is waar je je makkelijk verplaatst én graag verblijft.
Groetjes,
Marieke
PS: meer informatie over mobiliteit in Winkelsteeg lees je ook op de website van Winkelsteeg op de pagina Vervoer.
Lokaal nieuws dinsdag 11 november 2025 Gluren bij Winkelsteeg
Wat speelt zich allemaal af achter de bouwhekken? Op vrijdag 21 november mag je komen gluren bij Winkelsteeg!
De 7 meter hoge 'Gluren bij Winkelsteeg' toren reist met de veranderingen in het gebied mee. Nu staat de toren in het gebied bij station Goffert waar we werken aan drie nieuwe onderdoorgangen. Dit zijn veilige routes voor fietsers en voetgangers.
Vanuit de toren heb je goed uitzicht op de werkzaamheden. De projectteammedewerkers van projectbureau Winkelsteeg vertellen deze middag over wat er rond het station gebeurt en over de plannen en toekomstige ontwikkelingen. Je hoort bijvoorbeeld meer over de nieuwe woonprojecten en je kan natuurlijk ook vragen stellen.
Waar en wanneer:
Datum: Vrijdag 21 november 2025
Locatie: Bij station Goffert, we verzamelen naast de toren
Tijd: 14:30 - 16:30 uur
Inschrijven kan via deze link én op de website van Winkelsteeg Nijmegen.
Lokaal nieuws maandag 10 november 2025 Het Maas-Waalkanaal als ruggengraat van DUUX
Aan het water begint vaak het leven. En dat geldt ook voor DUUX. Want waar straks gewoond, gewerkt en gewandeld wordt, loopt al bijna een eeuw een kanaal dat Nijmegen verbindt met de rest van Nederland: het Maas-Waalkanaal. Een kanaal dat ooit werd gegraven voor de scheepvaart, maar vandaag de dag ook symbool staat voor verbinding, beweging én vernieuwing.
Een kanaal met een geschiedenis
Het Maas-Waalkanaal werd aangelegd tussen 1920 en 1927, om de Maas bij Heumen met de Waal bij Nijmegen te verbinden. Het doel was helder: een betere ontsluiting voor de binnenvaart en versterking van de regionale economie. De aanleg was een enorm werk, met mankracht, scheppen en kruiwagens, een project van nationaal belang dat duizenden banen opleverde in een tijd van grote werkloosheid.
Vanaf de jaren '30 werd het kanaal intensief gebruikt door de scheepvaart. Langs de oevers verrezen bedrijventerreinen en industriegebieden zoals de Winkelsteeg. Tegelijkertijd had het kanaal ook een recreatieve waarde: als wandelroute, als herkenningslijn in het landschap. En voor de stad Nijmegen betekende het kanaal meer dan transport: het werd een structureel onderdeel van de stedelijke ontwikkeling.
Een wijk aan het water
De nieuwe stadswijk DUUX richt zich bewust naar het kanaal. Het Maas-Waalkanaal wordt hier geen achtergronddecor, maar onderdeel van het dagelijks leven. De wijk opent zich naar het water toe met plekken om te wandelen, te zitten, te kijken. Over het water varen vrachtschepen voorbij, terwijl op de kade het stadsleven een eigen tempo volgt.
Aan het DUUX Dok ontstaat een levendig kanaalplein met horeca, werkplekken en ruimte voor ontmoeting. Denk aan een lunch met uitzicht op het water, een werkplek waar de schepen voorbij glijden, een plek om even op adem te komen. Hier voel je de stad én de stroom.
Het kanaal als inspiratiebron
Het Maas-Waalkanaal geeft ritme en richting aan de wijk. De gebouwen worden zo ontworpen dat ze de relatie met het water versterken: met doorzichten, terrassen, groenzones en routes die je als vanzelf naar de kade leiden. De publieke ruimte wordt met veel zorg ingericht, met aandacht voor klimaat, biodiversiteit en verblijfskwaliteit.
Zo wordt het kanaal niet alleen beleefd, maar ook versterkt. Een plek waar je graag langsloopt, waar je het licht ziet veranderen, waar rust en reuring elkaar afwisselen. Hier ontstaat een nieuwe rand van de stad, eentje die ademt, beweegt en verbindt.
Benieuwd naar hoe DUUX zich ontwikkelt langs het kanaal? Schrijf je in voor de nieuwsbrief.
Meer over de geschiedenis van het Maas-Waalkanaal lees je onder andere op Mijn Gelderland.
Copyright foto: Regionaal Archief Nijmegen
Lokaal nieuws maandag 03 november 2025 Een huis bouwen in Nijmegen: Zo pak je het aan!
In en rondom Nijmegen wordt veel gebouwd. Logisch, want deze regio biedt ruimte, groen én tegelijkertijd alle voorzieningen in de stad. Zelf een huis (laten) bouwen is een bijzonder avontuur. Het vraagt om geduld, een goed plan én veel keuzes. Wij zetten de belangrijkste stappen op een rij voor iedereen die in Nijmegen zijn droomwoning wil realiseren!
1.Het idee
Voordat er een paal de grond in gaat, is het slim om je wensen helder te hebben. Hoe groot wordt de woning? Welke indeling past bij jouw huishouden? Wil je een woonkeuken, extra werkkamer of misschien een levensloopbestendig ontwerp? Maak schetsen, moodboards en verzamel foto’s. Een duidelijk beeld helpt je bij het maken van keuzes!
2.Kies een sterk team
Een huis bouwen doe je niet alleen. Een architect vertaalt jouw wensen naar een uitvoerbaar plan. Een aannemer zorgt voor de bouw. Installateurs leggen leidingen en voorzieningen aan. Denk ook aan energieoplossingen die steeds vaker worden toegepast in nieuwbouwprojecten in Nijmegen, zoals warmtepompen en zonnepanelen.
Daarnaast is het slim om al tijdig na te denken over de inrichting en afwerking. Een interieuradviseur kan helpen met de stijl en indeling. Hierin is de vloer minstens zo belangrijk! De vloer bepaalt de sfeer en het gebruiksgemak van jouw huis.
3.De vloer als basis
De vloer is letterlijk en figuurlijk de basis van je woning. De vloer verbindt ruimtes met elkaar en bepaalt de uitstraling van jouw interieur. In nieuwbouwwoning in Nijmegen zien we steeds vaker naadloze vloeren terug. Denk hierbij aan gietvloeren, betonlook vloeren en gevlinderde betonvloeren. Deze vloeren zijn strak, tijdloos en praktisch!
Naadloze vloeren kennen veel voordelen:
• Ze zijn makkelijk schoon te maken en te onderhouden doordat ze naadloos zijn;
• Ze zijn verkrijgbaar in verschillende kleuren en afwerkingen;
• Deze vloeren zijn perfect in combinatie met vloerverwarming;
• Naadloze vloeren zijn duurzaam en gaan jaren mee.
Zoek jij nog meer inspiratie? Lees dan eens dit blog over betonlook vloeren als tijdloze basis voor ieder interieur . Hier zie je meteen hoe veelzijdig en stijlvol deze vloeren zijn.
4.Plan vooruit
Een nieuwbouwproject ontstaat in fases. Van de aankoop van de kavel en het ontwerp, tot ruwbouw, installaties, afbouw en inrichting. Hoe eerder je keuzes maakt, hoe soepeler het bouwproces loopt. In Nijmegen werken veel bouwbedrijven met een strakke planning.
Een duurzame en sfeervolle basis voor jouw nieuwbouwwoning
Naadloze beton- en betonlook vloeren geven jouw nieuwbouwwoning een prettig, duurzaam en comfortabele uitstraling. Neem een kijkje in een showroom waarbij het breedste assortiment naadloze vloer- en wandsystemen zichtbaar is. Zo krijg je een duidelijk beeld van de mogelijkheden.
Lokaal nieuws donderdag 30 oktober 2025 Wat komt er allemaal in DUUX? Een wijk vol leven, ruimte en mogelijkheden
DUUX wordt een wijk die leeft. Geen plek van alleen huizen, maar een stadsbuurt waar mensen elkaar ontmoeten, ondernemen, ontspannen en wonen in alle levensfasen. De plannen krijgen steeds meer vorm; en met trots delen we de voorlopige programmering van de nieuwe wijk. Van levendige pleinen tot rustige woonhoven. Van koffiehuis tot sporthal. Van betaalbare appartementen tot eengezinswoningen aan het water. Dit is DUUX: veelzijdig, gemengd en klaar voor de toekomst.
DUUX 1 – hart van de wijk, vol reuring
We beginnen bij het bruisende hart van DUUX, direct aan het DUUX Dok. Hier komt een koffiehuis of grand café, waar je straks je buren ontmoet, je werkdag start of je weekend inluidt. In de plinten is ruimte voor maatschappelijke voorzieningen zoals een kapper of tandarts, zodat alles wat je nodig hebt dichtbij is.
Daarboven verrijzen ongeveer 180 appartementen, in allerlei soorten en maten: van goedkope koop tot middeldure en vrije sector huur. Of je starter bent, doorstromer of alleenstaand ouder — in DUUX 1 vind je ruimte om je leven in te richten zoals het bij jou past. Hier woont men letterlijk te midden van de reuring.
DUUX 2 – bewegen, ontmoeten en leven aan het water
In DUUX 2 wordt het ritme van de wijk voelbaar. Gelegen aan het DUUX Dok, biedt dit gebied een mix van sport, ontspanning en reuring. Hier komt een sportcentrum, samen met de innovatieve Water Hal, een plek waar sport, wateropvang en klimaatadaptatie samenkomen. Hier woon je straks letterlijk boven de dynamiek van de stad.
De woningen? Zo’n 120 appartementen (betaalbaar tot vrije sector), en 15 eengezinswoningen. Perfect voor wie midden in het leven staat en houdt van actie én rust in balans.
DUUX 3 – wonen waar het ruist
Aan de rand van het Winkelsteegplein, waar het leven zachtjes ruist en mensen zich verzamelen zonder drukte, komt DUUX 3. In de plint komt een buurtsupermarkt of vergelijkbare winkel, met daarboven circa 114 appartementen. Een logische mix van betaalbare koop en vrije sector, waarmee we plek maken voor verschillende huishoudens, leeftijden en achtergronden. Want een gemengde wijk is een gezonde wijk.
DUUX 4 – werken met je handen, wonen met je hart
DUUX 4 biedt ruimte aan creatieve makers en ambachtelijke ondernemers. Denk aan een bakker, meubelmaker, stoffeerder of woonwinkel. Boven deze lichte bedrijvigheid komen ca. 73 appartementen (van goedkope tot vrije sector koop). Een buurt waar bedrijvigheid en wonen op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
Het Woondek – leven boven de ruis
Boven de bedrijvigheid, op het Woondek, komen ongeveer 35 eengezinswoningen in de vrije sector. Gelegen aan het Winkelsteegplein, waar het stadsleven ruist maar niet overheerst, woon je hier net iets rustiger. Met uitzicht over de wijk en alle voorzieningen op loopafstand. Een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers of wie het buitenleven in de stad zoekt.
De Werkplaats – bedrijvigheid onder het Woondek
Onder het verhoogde Woondek komt de Werkplaats: een plek voor light industry. Van een meubelmaker tot een drukkerij, van een copyshop tot een cateraar of brouwerij. Deze plinten ademen ondernemerschap. Klein, lokaal, praktisch en vol karakter.
DUUX 5 – wonen in de rust
DUUX 5 wordt een kleinschalig woonblok met ca. 87 appartementen. Ook hier is de mix leidend: goedkope koop, betaalbare koop en vrije sector komen samen in een gebouw dat wordt ingebed in het groen. Hier kies je voor rust, zonder de verbinding met de rest van de wijk te verliezen.
Het Woonhof – intiem, groen en rustig
Tussen het groen, aan de rand van het plan, ligt het Woonhof: een hofje-achtige setting met ca. 23 eengezinswoningen in de vrije sector. Hier ontstaat een kleinschalige gemeenschap in een collectieve sfeer. Je kent je buren, deelt het hof en geniet van de rust en verbondenheid van een intieme woonplek.
Een complete wijk, gemaakt voor het leven van nu
DUUX is geen blauwdruk, maar een levend plan. Een stadswijk waarin we ruimte maken voor ontmoeten, ondernemen, bewegen, zorgen, ontspannen en samenwonen. Van starter tot senior. Van bakker tot barista. Van kind tot maker.
Door te kiezen voor een slimme, diverse programmering ontstaat een wijk waar alles klopt — voor jou én je buren. En vooral: een plek die nooit stilstaat, maar blijft meebewegen met de stad.
Op de interactieve kaart kan je de ligging van de fasen bekijken. We verwachten in 2027 met de verkoop van de eerste woningen te kunnen starten. Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen, of heb je interesse om te ondernemen in DUUX? Meld je aan en schrijf je in als belangstellende.
Lokaal nieuws dinsdag 21 oktober 2025 Hoe de verkiezingen jouw woonkansen kunnen bepalen
Aanstaande woensdag stemmen we. En misschien wel vaker dan ooit valt je keuze in het stemhokje ook samen met de vraag: waar ga ik straks wonen? Uit de recente analyse van WoningBouwersNL blijkt dat wonen in vrijwel alle verkiezingsprogramma’s voor 2025 een topprioriteit is. Bijna 7 op de 10 respondenten vinden dat de overheid opnieuw stevig regie moet nemen in volkshuisvesting. Een duidelijk signaal: landelijk beleid én lokaal wonen hangen onlosmakelijk samen.
Wat speelt er bij woningzoekers?
Dat wonen in bijna alle verkiezingsprogramma’s van 2025 bovenaan staat. Logisch, want wonen raakt alles. Zeker voor mensen die nu actief op zoek zijn naar een plek in Nijmegen. De afgelopen weken sprak ik verschillende woningzoekers die interesse hebben in DUUX. Hun verhalen maken duidelijk hoe persoonlijk én politiek wonen eigenlijk is.
“Ik heb gestudeerd in Nijmegen, wil hier blijven, maar vind niks dat betaalbaar én goed bereikbaar is, dus ik hoop dat er het komend jaar echt iets voor mij vrijkomt.”
— Sanne (26 jaar), starter in Nijmegen
Sanne is niet de enige. Denken we aan jonge professionals, gezinnen of senioren die hun plek willen vinden: hun leefwereld raakt direct aan het politieke beleid. Erg belangrijk daarbij: betaalbaarheid, bereikbaarheid, duurzaamheid en flexibiliteit.
“Wij willen hier oud worden, een woning die mét ons meegroeide, niet waar we over vijf jaar weer uit moeten overstappen.”
— Rob & Floor (45 en 43 jaar), gezin met twee kinderen
Volgens de analyse van WoningBouwersNL besteden politieke partijen gemiddeld 5-10 % van hun programma‑pagina’s aan het thema wonen. Maar hoe concreet zijn die plannen voor mensen zoals Sanne, Rob en Floor? En wat betekent dat voor een nieuw stadswijkproject zoals DUUX?
Drie trends op de politieke woonagenda
Meer actieve rol van de overheid — De analyse laat zien dat er een brede meerderheid is voor meer volkshuisvestelijk beleid i.p.v. puur marktgedreven oplossingen.
Versnellen van bouw en vergunningen — Partijen willen sneller bouwen, meer woningen per jaar realiseren, vaker ook transformeren van bestaande leegstand en eenvoudiger procedures.
Duurzaamheid én flexibiliteit — Verduurzaming, circulair bouwen en aanpasbare woningen krijgen aandacht, al lopen de voorstellen flink uiteen per partij (met name qua fiscale en financiële maatregelen).
Wat betekent dit voor jou in Nijmegen en in DUUX?
Als woningzoekende in Nijmegen is het goed om te weten waar je op moet letten:
Kijk of de locatie goed bereikbaar is met fiets, OV, auto en of er voorzieningen zijn in de buurt.
Let op of de woningen flexibel zijn ontworpen, zodat je samen of later kleiner kunt wonen zonder direct te hoeven verhuizen.
Controleer of duurzaamheid en groen onderdeel zijn van het plan, want dat draagt rechtstreeks bij aan woonkwaliteit én waarde op lange termijn.
Voor DUUX betekent dit concreet dat plannen zo zijn opgezet dat ze aansluiten bij deze thema’s: woningen voor meerdere doelgroepen, een locatie aan het kanaal, groen en klimaatadaptief ontwerp, én ruimte voor zowel wonen als werken. In een politiek klimaat waarin het thema wonen hoog op de agenda staat, betekent dat: dit is een kansrijke ontwikkeling.
“Ik wil niet alleen een huis, ik wil een buurt: mensen om me heen, ruimte, groen en liefst een woning die past nu én later.”
— Lars (32 jaar), zzp‑er
Wat kun jij doen vóór woensdag?
Bekijk de plannen van de partijen rondom wonen: bijvoorbeeld hoeveel nieuwbouw, betaalbare huur of koop, hoe ze omgaan met duurzaamheid. De analyse van WoningBouwersNL is hiervoor een goede start. Inventariseer wat voor jou woonprioriteiten zijn: prijs, locatie, flexibiliteit, voorzieningen. Zet één of twee partijen uit die aansluiten bij jouw woonvraag en -stijl, want uiteindelijk gaat stemgedrag vaak samen met persoonlijke woonsituatie.
Wonen blijft hét thema waarmee burgers zich verbinden aan politiek, beleid en het dagelijks leven. Voor woningzoekers in Nijmegen geldt dat sterker dan ooit. En voor nieuwe projecten zoals DUUX betekent het: je komt in een ontwikkeling terecht die niet alleen in de steigers staat, maar die ook politiek aandacht krijgt – dus je bent goed voorbereid.
Dus: stem bewust. Want je stem raakt niet alleen de politiek, maar mogelijk ook je toekomstige thuis.
Kijk voor meer informatie en een analyse van de verkiezingsprogramma's op de website van WoningBouwersNL.
Lokaal nieuws dinsdag 14 oktober 2025 Vergunningen en regels bij nieuwbouw in Nijmegen: zo pak je het efficiënt aan
Wat valt onder nieuwbouw in de regio Nijmegen
Nieuwbouw is meer dan een rij moderne woningen in een nieuw wijkdeel. In en rond Nijmegen gaat het om uiteenlopende projecten: van grootschalige gebiedsontwikkeling in Nijmegen-Noord en Lent tot kleinschalige inbreiding, zelfbouw op een vrije kavel en transformatie van bestaande panden tot woonruimte. De spelregels verschillen per locatie en plan, toch draait het steeds om dezelfde kernvragen: past het binnen het omgevingsplan, voldoet het ontwerp aan bouwveiligheid en leefkwaliteit, en hoe regel je de vergunning zonder vertraging?
Wie instapt in een project van een ontwikkelaar krijgt veel uit handen genomen, maar ook dan is het zinvol de basis te kennen. Zelfbouwers en CPO-initiatieven hebben nog meer baat bij een strak proces: een heldere schets, vroeg technisch advies en tijdig contact met de gemeente maken het verschil tussen snel groen licht of maanden uitloop.
Welke vergunningen heb je nodig
De meeste nieuwbouw valt onder de omgevingsvergunning bouwen. Je plan wordt getoetst aan het omgevingsplan, het Besluit bouwwerken leefomgeving en eventuele aanvullende regels zoals erfgoed, geluid of waterveiligheid. Afhankelijk van de plek kunnen ook vergunningen of meldingen spelen voor kappen, uitritten, bodem, archeologie of het werken nabij waterkeringen. Denk aan dijkzones in de Waalsprong en hogere geluidsniveaus langs spoor en grote wegen.
Niet elk onderdeel is vergunningsplichtig. Een tijdelijke bouwkeet, bepaalde erfafscheidingen of kleine aanpassingen kunnen soms vergunningsvrij zijn, al blijven technische eisen vaak gelden. Nieuwbouw zelf is zelden vergunningsvrij, maar slimme fasering en een goed dossier beperken de doorlooptijd. Twijfel je of jouw project een bouw vergunning vereist, check dan tijdig de regels voor jouw kavel en plan.
Slim voorbereiden: van schets tot dossier
Check het omgevingsplan en beleidsregels
Begin met de bouw- en gebruiksregels voor jouw perceel. Let op maximale bouwhoogte, goothoogte, bebouwingspercentage, rooilijnen en parkeren op eigen terrein. In sommige Nijmeegse wijken gelden beeld kwaliteitsrichtlijnen die materiaalgebruik, gevelindeling of dakvorm sturen. Een vroeg overlegmoment met de gemeente levert vaak concrete aandachtspunten op die later discussie voorkomen.
Benodigdheden voor een volledig dossier
Een compleet aanvraagpakket versnelt de beoordeling. Reken op: situatietekening met maatvoering, plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden op schaal, een constructieve onderbouwing, ventilatie- en daglichtberekeningen, EPC/BENG-gegevens, een bouw- en sloopveiligheidsplan en een onderbouwing parkeren. Bij bijzondere locaties kunnen archeologisch onderzoek, een stikstof toets of een wateradvies nodig zijn. Werk met eenduidige bestandsnamen en versies, zodat iedereen dezelfde tekeningen leest.
Doorlooptijden en kosten inschatten
De reguliere procedure kent een beslistermijn die verlengd kan worden als stukken ontbreken of advies nodig is. Plan daarom een beslis buffer in je contracten met aannemers. Kosten ontstaan niet alleen bij de leges maar ook bij ontwerp, onderzoek en constructieberekeningen. Een vroege raming voorkomt verrassingen en geeft ruimte voor keuzes, bijvoorbeeld andere gevelmaterialen of een compacter volume om binnen budget te blijven.
Bouwen in wijken als Nijmegen-Noord en Lent
Elk gebied heeft eigen aandachtspunten. In Nijmegen-Noord en Lent spelen water en bodem vaak een hoofdrol. Hoog grondwater vraagt om doordachte fundering, kruipruimte ventilatie en detaillering van tuinen en verharding. In dijk zones gelden strengere regels en kan een watervergunning nodig zijn. Richting industrie en infrastructuur speelt geluid en soms geur, wat invloed heeft op gevelopeningen en plattegronden. In oudere stadsdelen is archeologie regelmatig relevant, wat onderzoek of toezicht bij graafwerk vergt.
Ook mobiliteit weegt mee. Projecten moeten parkeernormen halen en deelmobiliteit kan voorschriften kennen. Denk aan oplaadpunten en ruimte voor deelfietsen. Door deze randvoorwaarden al in de eerste schets mee te nemen voorkom je later aanpassingen die het ontwerp uit balans brengen.
Veelgemaakte fouten en hoe je ze voorkomt
Te optimistische planning
Het traject van schets naar start bouw kost altijd meer tijd dan het eerste gevoel. Reserveer tijd voor aanvullingen en extern advies. Communiceer realistische mijlpalen met kopers, buren en aannemers om teleurstelling te voorkomen.
Onvolledige tekeningen en berekeningen
Een ontbrekende doorsnede of te summiere constructie maakt dat de bal terugkaatst. Laat een interne checklist meedraaien en plan een peer review vóór indienen. Eén extra controlemoment verdient zich terug.
Vergeten stakeholders
Buren, welstand, waterschap of netbeheerder kunnen invloed hebben. Een korte kennismaking met de buren en een vroeg signaal aan het waterschap bij watergevoelige plannen levert vaak begrip en nuttige tips op, en vermindert de kans op bezwaren.
Te weinig aandacht voor duurzaamheid in detail
De BENG-eisen haal je niet alleen met dikke isolatie. Let op koudebruggen, kierdichting, installaties, oriëntatie en zonwering. Een passieve maatregel in het ontwerp scheelt vaak dure techniek later, en geeft meer comfort in zomer en winter.
Na de vergunning: uitvoering en oplevering
Met de vergunning op zak verschuift de focus naar uitvoering. Leg afspraken vast over kwaliteitsborging, materiaalkeuzes en toleranties. Stem start bouw af op seizoenen en levertijden van schaarse onderdelen zoals warmtepompen of gevelsteen. Plan bouwplaatslogistiek strak als je in dichtbebouwd gebied werkt en informeer omwonenden tijdig over momenten met extra hinder.
Houd tijdens de bouw de revisieset tekeningen bij en leg afwijkingen vast met foto’s en korte verslagen. Zo verloopt de eindcontrole soepel en heb je een duidelijk dossier voor toekomstig onderhoud of een verkoop. Een nieuwbouwwoning die technisch klopt, prettig aanvoelt en goed is gedocumenteerd, bewijst elke dag zijn waarde.
Lokaal nieuws woensdag 08 oktober 2025 Winkelsteeg: van bedrijventerrein naar bruisende stadswijk
Aan de westkant van Nijmegen, tussen het Maas-Waalkanaal, de Goffert en Dukenburg, ligt Winkelsteeg. Ooit vooral een bedrijventerrein, nu in volle transformatie naar een levendige stadswijk. Hier werkt de gemeente Nijmegen samen met ontwikkelaars, ondernemers en bewoners aan een gebied waar wonen, werken, leren en ontspannen op een duurzame manier samenkomen. De ambitie? Winkelsteeg omvormen tot een toekomstbestendige wijk met plek voor iedereen.
De gebiedsontwikkeling van Winkelsteeg is omvangrijk: tot 2040 worden er ruim 6.000 woningen gebouwd en zo’n 3.000 extra banen gecreëerd. Dat gebeurt stap voor stap, met aandacht voor de bestaande bedrijvigheid én voor nieuwe functies, zoals horeca, cultuur en sport. Winkelsteeg moet een plek worden waar mensen zich thuis voelen. Waar je prettig woont, met het groen om de hoek en de stad binnen handbereik. Waar je op de fiets naar je werk of studie kunt, of een terrasje pakt aan het kanaal. Kortom: een nieuwe stadswijk waar Nijmegen trots op kan zijn.
Waarom deze ontwikkeling nodig is
Nijmegen groeit. De druk op de woningmarkt is groot en de behoefte aan duurzame, stedelijke woonomgevingen neemt toe. Winkelsteeg biedt hiervoor een unieke kans. Het gebied ligt centraal, heeft ruimte voor verdichting en wordt goed ontsloten met openbaar vervoer, fiets- en wandelroutes. Bovendien kan de wijk als schakel fungeren tussen omliggende buurten, waardoor verbinding en samenhang in de stad wordt versterkt.
Daarnaast is er veel aandacht voor gezondheid en klimaat. Winkelsteeg wordt groen ingericht, met klimaatadaptieve maatregelen zoals waterberging, verkoelende beplanting en ruimte voor ontmoeting. Auto’s worden aan de randen van de wijk geparkeerd, zodat de binnenstraten veilig en leefbaar blijven. Er komt een nieuw zwembad, sportvoorzieningen en een parkzone die door het hele gebied slingert. Zo wordt Winkelsteeg een plek waar je gezond kunt wonen én leven.
DUUX: een pionier in de nieuwe buitenstad
In het zuidelijk deel van Winkelsteeg komt DUUX: een gemengd woon-werkgebied aan het kanaal. Hoewel het slechts één van de ontwikkelingen binnen Winkelsteeg is, geeft DUUX goed weer waar de gebiedsontwikkeling voor staat. Met circa 650 woningen, veel groen, ruimte voor ondernemers en een inclusieve opzet, draagt DUUX bij aan de bredere ambitie van de gemeente.
DUUX voegt zich naadloos in de visie voor Winkelsteeg. Hier ontstaat een wijk waar het dagelijks leven bruist, waar levendigheid vanzelf voortkomt uit de mix van functies: wonen boven een werkplaats, een koffietentje om de hoek, kinderen die samen spelen op een groen plein. De openbare ruimte is ontworpen om elkaar te ontmoeten, terwijl de woningen ruimte bieden aan allerlei levensstijlen en gezinssamenstellingen. Van starters en alleenstaanden tot gezinnen en senioren – iedereen vindt hier een plek.
Tegelijkertijd is er veel aandacht voor een gezonde, groene leefomgeving. Blauwe en groene daken zorgen voor verkoeling en wateropvang. Autoluwe straten maken ruimte voor bomen, speelplekken en wandelroutes. En juist doordat bewoners vroegtijdig betrokken worden bij de ontwikkeling van de wijk, groeit er een gevoel van eigenaarschap en verbondenheid. Niet alleen de stenen bepalen de sfeer, maar de mensen die er straks wonen, werken en leven.
Zo laat DUUX zien hoe je een wijk maakt met mensen, voor mensen. Een plek waar ontmoeten net zo vanzelfsprekend is als thuiskomen. En waar duurzaamheid, diversiteit en leefkwaliteit geen randvoorwaarden zijn, maar het vertrekpunt.
"Ik werk al jaren in Winkelsteeg, maar straks wil ik er ook wonen. Het idee dat ik over een paar jaar aan het kanaal woon én mijn werk om de hoek heb, voelt als thuiskomen."
Els, ondernemer
Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen in Winkelsteeg en DUUX? Kijk op de website van Winkelsteeg, of schrijf je in voor de nieuwsbrief van DUUX.
Lokaal nieuws dinsdag 07 oktober 2025 WoonEvent 2025, een terugblik
Op zaterdag 4 oktober 2025 vond het WoonEvent Nijmegen plaats in LIV. Een gezellig en druk bezocht evenement.
Bekijk HIER de aftermovie.
Lokaal nieuws vrijdag 19 september 2025 Hoe je een ruimtelijk effect creëert met deze legwijze
Walvisgraat tegels zijn dé trend voor wie een luxueuze en stijlvolle uitstraling wil in huis. Maar naast hun esthetische aantrekkingskracht hebben ze ook een praktisch voordeel: ze kunnen een ruimte groter laten lijken. Door slim om te gaan met de richting, kleur en afwerking van deze tegels, creëer je eenvoudig een ruimtelijk effect. In deze gids ontdek je hoe je het maximale uit walvisgraat tegels haalt.
Waarom de richting van walvisgraat tegels het verschil maakt
De manier waarop walvisgraat tegels gelegd worden, heeft een grote invloed op hoe een ruimte aanvoelt. Bij een traditionele visgraatlegging staan de tegels in een scherpe hoek tegenover elkaar, terwijl walvisgraat een breder en rustiger patroon creëert. Dit maakt de ruimte minder druk en zorgt voor een subtiele verlenging van de vloer of wand.
Wil je een smalle ruimte, zoals een gang of badkamer, optisch langer maken? Dan is het slim om de walvisgraat tegels in de lengterichting van de ruimte te leggen. Hierdoor worden de lijnen als het ware verlengd, waardoor de ruimte groter lijkt. Voor een breder effect kun je de tegels juist horizontaal leggen, zodat de kamer opener oogt.
De kracht van lichte kleuren en grote tegels
Kleur speelt een belangrijke rol bij het vergroten van een ruimte. Lichte tinten zoals wit, beige en zachte grijstinten reflecteren meer licht en laten een ruimte luchtiger aanvoelen. Dit effect wordt versterkt als je kiest voor walvisgraat tegels met een subtiele marmer- of betonlook, omdat deze extra diepte en textuur toevoegen zonder de ruimte te overweldigen.
Daarnaast hebben grote tegels een positief effect op de ruimtelijkheid van een kamer. Doordat er minder voegen nodig zijn, oogt de vloer of wand rustiger en doorlopender. Dit voorkomt dat de ruimte wordt ‘opgedeeld’ door te veel lijnen en patronen. Walvisgraat tegels zijn vaak net iets groter dan standaard visgraattegels, wat ze perfect maakt voor een ruimtelijk effect.
Doorlopende patronen die de ruimte optisch verlengen
Een van de beste manieren om een ruimte groter te laten lijken, is door de vloer en wanden visueel met elkaar te verbinden. Dit kan door walvisgraat tegels op zowel de vloer als een accentmuur te gebruiken. Hierdoor lijkt de ruimte langer of hoger, afhankelijk van waar je de tegels plaatst.
Een andere slimme truc is om de tegels zonder onderbrekingen door te laten lopen tussen verschillende ruimtes. Bijvoorbeeld van de hal naar de woonkamer of van de badkamer naar een aangrenzende ruimte. Dit zorgt ervoor dat de vloeren in elkaar overlopen en de grenzen tussen ruimtes vervagen, waardoor het geheel groter aanvoelt.
Slimme combinaties met voegkleur en afwerking
De kleur van de voegen heeft meer impact op het ruimtelijke effect dan je misschien denkt. Een voegkleur die dicht bij de tegelkleur ligt, zorgt voor een naadloos effect, waardoor het patroon minder druk oogt. Dit geeft een rustige, open uitstraling en voorkomt dat de ruimte visueel wordt ‘opgesplitst’ door contrasterende lijnen.
Wil je juist het patroon extra benadrukken? Dan kun je een donkere voeg bij lichte tegels gebruiken of andersom. Dit kan een speels effect geven, maar let op dat het de ruimte niet kleiner doet lijken. Een matte afwerking zorgt voor een zachte uitstraling en minimaliseert reflecties, terwijl een subtiele glans licht kan weerkaatsen en zo bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel.
Lokaal nieuws donderdag 11 september 2025 Denken in generaties, bouwen voor de komende 100 jaar
"Wat heeft mijn achterkleinkind hier straks aan?" een vraag die je zelden hoort bij het ontwikkelen van een woonwijk. Maar bij DUUX stellen we ‘m wél. Want bouwen voor de toekomst betekent niet: een wijk opleveren die vandaag werkt. Het betekent: bouwen aan iets dat over 100 jaar nog steeds goed voelt, functioneert én verbindt.
In DUUX denken we niet alleen aan de volgende generatie, maar aan de komende zeven generaties. Van de kinderen die nu opgroeien in Nijmegen, tot de mensen die in 2125 hun leven leiden op deze plek. Dat vraagt om keuzes die verder gaan dan esthetiek of rendement. Het vraagt om visie. En lef.
Wie is die toekomstige generatie?
Stel je voor: een meisje van 7, ze heet Zola. Ze woont nu nog in Dukenburg, maar wie weet woont ze over 30 jaar zelf met haar gezin in DUUX. Wat heeft zij dan nodig?
Of Ruben, nu net student. Over 40 jaar is hij misschien gepensioneerd, in hetzelfde appartement dat hij ooit kocht als starter.
En wat als Elif en Jamal, die nu nog kinderen zijn, hier in 2080 een zorgcoöperatie starten?
Toekomstige generaties zijn niet abstract. Het zijn mensen zoals wij, maar in een andere tijd. Met andere uitdagingen, maar met dezelfde menselijke behoefte: veiligheid, verbinding, natuur, vrijheid, flexibiliteit. DUUX wil die basis nu al meegeven.
Water als bondgenoot: blauwe daken en slimme buffers
Klimaatverandering is een realiteit. En dat betekent: hetere zomers, meer hoosbuien, extremere uitschieters. In plaats van daar tegen te vechten, ontwerpen we DUUX als een wijk die meeveert met het klimaat.
Blauwe daken op gebouwen zorgen dat regenwater tijdelijk wordt opgevangen en pas langzaam wegvloeit. Zo voorkomen we piekbelasting in het riool en hittestress op straat. De Surfhal, straks een van de iconische plekken in de wijk, wordt deels ingericht als buffer voor hemelwateropvang. Water wordt geen probleem, maar een kwaliteit.
“Ik vind het geruststellend dat de wijk straks gewoon koel blijft in de zomer. Mijn kinderen kunnen gewoon buiten spelen, zonder dat het voelt als een bakoven.”
Aicha, jonge moeder en geïnteresseerde koper
Flexibel wonen: woningen die meebewegen met het leven
De manier waarop we leven verandert voortdurend. We wisselen vaker van werk, gezinssamenstelling of levensfase. Waarom zouden woningen daar niet op voorbereid zijn? In DUUX worden appartementen ontworpen met flexibiliteit als uitgangspunt. Dat betekent:
De mogelijkheid om meerdere units te samenvoegen of later weer te splitsen
Woonvormen die zich lenen voor co-housing, mantelzorg, of juist zelfstandig wonen met gedeelde voorzieningen
Levensloopbestendige ontwerpen, zodat je niet hoeft te verhuizen als je ouder wordt
“Ik vind het idee van een woning die met me meegroeit super aantrekkelijk. Als ik ooit kinderen krijg, of juist ga samenwonen, kan mijn huis zich aanpassen.”
Kevin, 29 jaar, starter en zzp’er
Samen leven, samen zorgen: community vorming als sleutel tot leefbaarheid
Wonen is meer dan een dak boven je hoofd. Het gaat om je omgeving, je buren, je gevoel van veiligheid en verbondenheid. DUUX is ontworpen als een wijk waar ontmoeting vanzelf ontstaat. De openbare ruimte nodigt uit tot contact: pleinen, hofjes, groenstroken en gezamenlijke binnentuinen. Initiatieven van bewoners krijgen ruimte: gedeelde moestuinen, buurtkamers, werkplaatsen. En de wijk start al vóór oplevering met community-building en placemaking, zodat er al leven is voordat het eerste huis af is.
“Ik vind het belangrijk dat je je buren kent. Dat je samen kunt sporten, koken, iets delen. Ik zie mezelf wel een pop-up buurtbios onder het viaduct organiseren!”
Luc, 41 jaar, creatief ondernemer
Langzaam, bewust en toekomstgericht
DUUX ontwikkelt zich stap voor stap. Niet alles tegelijk, maar gefaseerd, met aandacht. We bouwen voor de lange termijn. Voor de stad van straks. En voor de mensen die we nu misschien nog niet kennen – maar die we wél serieus nemen.
Want wie de toekomst wil maken, moet vandaag verder kijken dan morgen.
Wil je meedenken over hoe DUUX eruit moet zien voor de generaties na ons?
Schrijf je in voor de nieuwsbrief of kom langs op een van onze participatiebijeenkomsten. DUUX is er niet alleen voor jou – maar ook dankzij jou.
Tot ziens in DUUX!
Groetjes,
Marieke
Lokaal nieuws donderdag 04 september 2025 Van plan naar plek: DUUX gaat van start!
Welkom in DUUX – de bruisende buitenstad van Nijmegen. Hier, aan het Maas-Waalkanaal, ontstaat een compleet nieuw stuk stad. Een plek waar wonen, werken en ontmoeten vanzelf in elkaar overlopen. Waar je de rust van het groen combineert met de energie van de stad. Waar ruimte is voor pioniers, gezinnen, ondernemers en levensgenieters. DUUX is begonnen. En we nemen je graag mee.
DUUX is niet zomaar een nieuwbouwproject. Het is een visie op stedelijk leven in de 21e eeuw. Tussen het kanaal en Park Winkelsteeg verrijst de komende jaren een wijk met zo’n 650 woningen, een groot deel daarvan betaalbaar. Ook is er plek voor ondernemers, makers, horeca en sport. In totaal komt er meer dan 11.000 m² aan voorzieningen, verspreid over DUUX Dok, DUUX Plein en de unieke Surfhal – straks het kloppend hart voor experiment, creativiteit en ontmoeting.
Wat DUUX bijzonder maakt is de mix: van hoogstedelijk tot dorps, van wonen aan het water tot ondernemen tussen het groen. Je fietst er zo naartoe vanaf het station of centrum, maar voelt meteen: dit is anders. Hier is ruimte voor ideeën. Voor verbinding. Voor leven.
De kern van DUUX
DUUX is ontworpen op een aantal stevige uitgangspunten. Geen holle woorden, maar een kompas voor alles wat we doen:
Bruisend leven – Een plek waar het stroomt. Waar markten, muziek en ontmoetingen ontstaan tussen pleinen, paden en park.
Ruimte voor iedereen – Van jong tot oud, van alleenstaand tot gezin, van starter tot senior. DUUX is inclusief en gemengd. Hier woon je tussen mensen, niet naast ze.
Groen en gezond – Wateropvang, groene daken, autoluwe straten, biodiversiteit, natuurinclusief bouwen. Duurzaamheid zit diep in het ontwerp.
Plek maken met mensen – DUUX groeit niet alleen op de tekentafel, maar ook vanuit de energie van de stad. Placemaking, co-creatie, experiment – het zit in de genen van het plan.
Samen bouwen aan de buitenstad
DUUX wordt niet voor mensen gebouwd, maar mét mensen. We geloven in een wijk die ontstaat in verbinding met de omgeving en met de mensen die er straks gaan wonen, werken of gewoon komen chillen.
Daarom starten we dit jaar met een participatietraject waarbij je kunt meedenken over de invulling van openbare ruimte, tijdelijke functies, voorzieningen en zelfs over de sfeer van je toekomstige straat. Dat doen we via bijeenkomsten, workshops en een digitale omgeving, maar ook op locatie: in een laagdrempelige ontmoetingsplek in de buurt – een soort huiskamer van DUUX.
Tegelijk zorgen we voor heldere, toegankelijke omgevingscommunicatie. Zodra er ontwikkelingen zijn die impact hebben op de omgeving – van bouwverkeer tot planning – communiceren we dat open en tijdig. We begrijpen dat draagvlak ontstaat door vertrouwen, en dat begint bij transparantie.
Wat kun je verwachten?
De komende maanden delen we regelmatig updates via deze site, onze nieuwsbrief en sociale media. Denk aan nieuws over het ontwerp, de woningtypes, placemaking initiatieven, of een interview met een van de betrokken ontwerpers of partners. In 2027 gaan de eerste woningen in verkoop. Tot die tijd bouwen we aan iets minstens zo belangrijks: betrokkenheid en enthousiasme.
✨ DUUX is van start. Doe je mee?
Of je nu hier wilt wonen, ondernemen, meedenken of gewoon nieuwsgierig bent – DUUX is open voor jou. Schrijf je in voor de nieuwsbrief of kom langs op een van de bijeenkomsten. Samen maken we van DUUX een bruisende buitenstad waarin Nijmegen weer een stukje completer wordt.
Aanmelden
Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Nijmegen.
Aanmelden